Требования к Заемщикам, Залогодателям

1

2

3

1.1

Должны являться гражданами Российской Федерации

• Копия паспорта гражданина

1.2

На момент обращения за Реструктуризацией величина Месячного дохода заёмщика снизилась ниже трехкратной величины прожиточного минимума

• Справка по форме 2-НДФЛ за полные календарные месяцы 2009 года - для заёмщиков, которые продолжают осуществлять трудовую деятельность на дату подачи Заявления (за исключением индивидуальных предпринимателей);
• документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице - для заёмщиков, утративших источник дохода в связи с увольнением с места работы;
• Справка из территориального отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (только для пенсионеров)

1.3

Отсутствие просроченной задолженности свыше 90 дней до ухудшение финансового положения Заемщика

• Справка от кредитора
• Заявление-анкета на реструктуризацию

1.4

Отсутствие сбережений и накоплений, право собственности на другое имущество (помимо предмета ипотеки), использование которых (включая продажу имущества или предоставление в аренду, наем) позволяет исполнить текущие обязательства по Ипотечному кредиту (займу) в течение 12 (двенадцати) месяцев, за исключением:

• жилого помещения, предоставленного Заёмщику, членам семьи Заёмщика по договору социального найма, или принадлежащее Заёмщику, членам семьи Заёмщика на праве собственности, при условии, что указанные в настоящем пункте лица не являются Залогодателями и данное жилое помещение является для них единственным для проживания;
• имущества, совокупная доля указанных лиц в праве общей долевой собственности на которое составляет менее 50% (с учетом доли несовершеннолетних лиц без ограничения срока возникновения права собственности);
• имущества, собственником которого (полностью или частично) являются несовершеннолетние дети Заёмщика, если право на такое имущество возникло до 01.12.2008г.;
• одного автотранспортного средства, рыночная стоимость которого с учетом износа составляет не более 350 000 (трехсот пятидесяти тысяч) рублей

• Заявление-анкета на реструктуризацию;
• Справка из ЕГРП по Форме №3 «Об обобщенных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости» или Справка об обобщенных правах из БТИ (в случае регистрации сделки по приобретению объекта недвижимости в БТИ и невнесения объекта недвижимости в ЕГРП)
• договор социального найма
• копия паспорта гражданина

1.5.

У Залогодателя, членов семьи Залогодателя, проживающих в Жилом помещении – предмете ипотеки:

• отсутствуют другие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности;
• указанные лица не являются нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

Данные требования не распространяются на следующие жилые помещения:

• имущество, совокупная доля указанных лиц в праве общей долевой собственности на которое составляет менее 50% (с учетом доли несовершеннолетних лиц без ограничения срока возникновения права собственности);
• принадлежащие (полностью или частично) на праве собственности несовершеннолетним детям, если такое право возникло до 01.12.2008г.;
• предоставленные иным лицам – нанимателям по договору социального найма для постоянного проживания, если в них помимо иных лиц поставлены на регистрационный учет Залогодатель, члены семьи Залогодателя

• заявление-анкета на реструктуризацию;
• Справка из ЕГРП по Форме №3 «Об обобщенных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости» или Справка об обобщенных правах из БТИ (в случае регистрации сделки по приобретению объекта недвижимости в БТИ и невнесения объекта недвижимости в ЕГРП)
• договор социального найма
• копия паспорта гражданина

1.6.

У Заёмщика, супруга Заёмщика, у которых Ипотечный кредита (заем) предоставлен на строительство Жилого помещения в соответствии с ФЗ 214-ФЗ от 30.12.2004г., которое не завершено на дату обращения за Реструктуризацией:

• отсутствуют другие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, в том числе на праве общей долевой собственности с другими лицами;
• указанные лица не являются нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма или не вселены в указанные жилые помещения в качестве членов семьи нанимателя

• заявление-анкета на реструктуризацию;
• Справка из ЕГРП по Форме №3 «Об обобщенных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости» или Справка об обобщенных правах из БТИ (в случае регистрации сделки по приобретению объекта недвижимости в БТИ и невнесения объекта недвижимости в ЕГРП)
• договор социального найма
• копия паспорта гражданина

2.1

Единственность Жилого помещения для проживания

Справка из ЕГРП по Форме №3 «Об обобщенных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости» или Справка об обобщенных правах из БТИ (в случае регистрации сделки по приобретению объекта недвижимости в БТИ и невнесения объекта недвижимости в ЕГРП)

2.2

Месторасположение предмета ипотеки/залога, её обременение

• Копия Кредитного договора
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2.3

Площадь Жилого помещения

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2.4

Стоимость одного квадратного метра общей площади Жилого помещения

• Справка кредитора, в которой указана стоимость (в случае отсутствия стоимости в справке кредитора, то Отчет об оценке на момент выдачи кредита или, если Отчет об оценке не формировался на момент выдачи, то Договор об ипотеки);
• данные по субъектуРосстата

2.5.

Земельные участки, на которых возведен Жилой дом, должны быть отведены в соответствии с градостроительным и земельным законодательством под жилищное строительство

• решение администрации о выделении земли для строительства Жилого дома,
• свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок

2.6.

Жилое помещение не находится под арестом (запрещением), а право собственности на Жилое помещение не является предметом судебного спора

• справка кредитора
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2.7

Жилые помещения должны находиться в многоквартирных домах либо являться жилыми домами (выделенной частью жилого дома), которые расположены на земельных участках, предназначенных в соответствии с градостроительным и земельным законодательством под жилищное строительство.
Жилое помещение не должно являться дачным и иным жилым строением, не предназначенным для постоянного проживания.

• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

3.1

Цель предоставления Ипотечного кредита (займа) являлось:

• приобретение/ строительство/ приобретение и неотделимые улучшения Жилого помещения для постоянного проживания;
• погашение Ипотечного кредита (займа), ранее предоставленного на приобретение/строительство/приобретение и неотделимые улучшения Жилого помещения для постоянного проживания

Копия Кредитного договора (Договора займа)

3.2

Ипотечный кредит по Кредитному договору либо ипотечный заем по Договору займа предоставлен до 01 декабря 2008 года

Копия Кредитного договора (Договора займа)