Ипотечный кредит «Материнский капитал»

Приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала.

1. Приобретение в собственность жилого помещения на вторичном рынке;
2. Приобретение в собственность жилого помещения на первичном рынке;
3. Приобретение доли жилого помещения.

1. Приобретение жилого помещения (в том числе части жилого дома) на вторичном рынке жилья;
2. Приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья;
3. Приобретение комнат в жилых помещениях, а именно:
  - в общежитиях,
  - в коммунальной квартире (части жилого помещения, на которое оформлено право собственности);
4. Приобретение доли жилого помещения.

от 36 месяцев до 300 месяцев

не более 6 месяцев

- от 18 лет до 65 на момент окончания срока кредита;
- наличие регистрации на территории административно – территориальных единиц присутствия подразделение ОАО «Далькомбанк» (край, область, республика и пр.);
- супруг Заемщика обязательно выступает Созаемщиком по кредитному договору;
- одним из Заемщиков и Залогодателей должен являться распорядитель средствами материнского капитала;
- распорядитель средствами материнского капитала может выступать в качестве Заемщика, не имеющего дохода.

- от 18 лет до 65 на момент окончания срока кредита;
- наличие регистрации на территории административно – территориальных единиц присутствия подразделение ОАО «Далькомбанк» (край, область, республика и пр.);
- супруг Заемщика обязательно выступает Созаемщиком по кредитному договору;
- одним из Заемщиков и Залогодателей должен являться распорядитель средствами материнского капитала;
- распорядитель средствами материнского капитала может выступать в качестве Заемщика, не имеющего дохода;
- Заемщик может иметь любую категорию кредитной истории;
- у Заемщика не должно быть текущей просроченной задолженности по действующим кредитам.

Минимальная – 300 000 руб.
Максимальная – не более 4 000 000 руб.

Минимальная – 250 000 руб.
Максимальная – не более 330 000 руб.

По желанию Заемщиков

- залог (ипотека в силу закона) приобретаемого жилого помещения;
- залог прав требования по договору участия в долевом строительстве с последующей ипотекой в силу закона готового жилого помещения;
- ипотека в силу закона приобретаемой доли в жилом помещении; 
И ОДНОВРЕМЕННО
- ипотека в силу договора доли в приобретаемом жилом помещении уже находящейся в собственности Заемщика и / или членов семьи Заемщика.

- Имущественное страхование предмета залога
- Страхование титула (по соглашению сторон)
- Личное страхование (по желанию Заемщика)

Без страхования

Не должно превышать 4 человек

1. Безналично с зачислением на счет Заемщика-распорядителя средствами материнского капитала в Банке с выставлением аккредитива в пользу Продавца.
Исполнение аккредитива производится по предоставлению следующих документов:
  - договор купли – продажи, зарегистрированный в органе государственной регистрации;
  - акт приема-передачи жилого помещения;
  - свидетельство о праве собственности;
  - выписка из ЕГРП;
  - уведомление о принятия заявления о распоряжении средствами материнского капитала с отметкой ПФ РФ (дата приема заявления, регистрационный номер, ФИО и подпись лица, принявшего заявление).
2. Безналично перечислением со счета Заемщика - распорядителя средствами материнского (семейного) капитала в Банке на счет Застройщика – юридического лица по предоставлению следующих документов:
  - уведомления о принятии заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с отметкой ПФ РФ (дата приема заявления, регистрационный номер, ФИО и подпись лица, принявшего заявление);
  - выписки из ЕГРП.
Выдача кредитов в последний день месяца не допускается.

- отсрочка уплаты основного долга до поступления средств материнского капитала на срок не более 180 дней;
- а период до первого числа месяца, в котором поступили средства материнского капитала ежемесячным платежом, достаточным для погашения начисленных процентов;
- первого числа месяца, следующим за месяцем поступления средств материнского капитала ежемесячным аннуитетным платежом
- мораторий на досрочное погашение не устанавливается.

- отсрочка уплаты основного долга и процентов за пользование кредитом до поступления средств материнского капитала, но не более 180 дней,
- мораторий на досрочное погашение не устанавливается.

При приобретении готового жилого помещения – 14%
При строительстве жилого помещения  – 15%

При приобретении готового жилого помещения – 25%
При строительстве жилого помещения  – 26%

- ежемесячный платеж не может превышать 45% от ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитном договоре);
-доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ.

- без расчета платежеспособности

- износ предмета залога не более 50% на дату выдачи кредита.

Дополнительные документы (на дату подачи заявки на кредит):
- Государственный сертификат на материнский капитал;
- Справка из ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.