Ипотечные жилищные кредиты (по внутренним программам банка)

	Первичный рынок	Вторичный рынок	Кредит на приобретение дома с земельным участком	Выкуп доли в квартире
Цель кредита	Строительство жилого помещения (квартиры).	Приобретение готового жилого помещения (квартиры).	Приобретение готового жилого дома с земельным участком.	Приобретение доли жилого помещения, кроме доли в комнате.
Валюта кредита	Рубли РФ
Обеспечение	Залог прав требования по договору долевого участия в строительстве с последующей ипотекой в силу закона готового жилого помещения.	Залог приобретаемого жилого помещения (квартиры).	- залог жилого дома и земельного участка, приобретаемых в собственность Заемщика; - залог жилого дома и залог права аренды на земельный участок.	- ипотека в силу закона приобретаемой доли в жилом помещении И ОДНОВРЕМЕННО: - ипотека в силу договора доли в приобретаемом жилом помещении уже находящейся в собственности Заемщика и/или членов семьи Заемщика.
Сумма	минимальная: 300 000 руб. максимальная: 8 000 000 руб.
Первоначальный взнос	не менее 10% от стоимости жилого помещения		не менее 10% от стоимости жилого дома с земельным участком	по желанию Заемщика
Процентная ставка, год в зависимости от Коэффициента К/З (кредит / залог)	По окончании строительства ставка снижается на 1 %
Коэффициент К/З от 100% до 91% (включительно)				15,5%
Коэффициент К/З от 90% до 81% (включительно)	16,0%	15,0%	15,0%	15,0%
Коэффициент К/З от 80% до 71% (включительно)	15,0%	14,0%	14,0%	14,0%
Коэффициент К/З от 70% (включительно)	14,5%	13,5%	13,5%	13,5%
Срок	Не более 20 лет
Категории Заемщиков	Физические лица, имеющие категорию А, В, С
Требования к платежеспособности	Коэффициент П/Д ≤ 50% Коэффициент П/Д – отношение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту к среднемесячным (за вычетом налоговых удержаний) доходам Заемщика
Требования к Заемщику (ам)	- гражданство РФ; -возраст не менее 18 лет на дату выдачи кредита и не более 65 лет на дату окончания кредитного договора - наличие регистрации на территории административно-территориальных единиц присутствия подразделений ОАО «Далькомбанк» (край, область, республика и пр.)
Требования к предмету залога	износ не более 50% на дату выдачи кредита; отсутствие несовершеннолетних собственников в закладываемом жилье (за исключением кредитов, выдаваемых в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы); отсутствие зарегистрированных лиц в закладываемом жилье на момент регистрации договора купли-продажи (на момент регистрации договора купли-продажи допускается регистрация в приобретаемом жилом помещении покупателя жилого помещения, супруга /супруги и детей покупателя жилого помещения) все жилое помещение после приобретения доли жилого помещения должно находиться в собственности Заемщика и/или членов семьи Заемщика (применяется для программы «Выкуп доли в квартире»).
Страхование	Страхование производится в страховых компаниях, аккредитованных ОАО «Далькомбанк»: страхование жизни и здоровья Заемщика (ов) (производится по желанию Заемщика (ов)); страхование имущества по полному пакету рисков; страхование титула собственности в течение 3 (трех) лет по приобретаемому готовому помещению / по имеющемуся в собственности закладываемому жилому помещению до достижения срока нахождения помещения в собственности залогодателя 3 (трех) лет / по законченному строительством жилому помещению при наличии уступок прав на помещение – обязательно. В иных случаях страхование титула собственности на приобретаемое жилье не обязательно.
Порядок погашения	Ежемесячно равными платежами в срок не позднее последнего числа каждого месяца. Моратория на досрочное погашение нет. Частичное досрочное погашение производится на основании заявления-обязательства, направляемого в Банк не позднее, чем за 15 календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа.
Комиссии	В соответствии с тарифами ОАО «Далькомбанк»на услуги для физических лиц