Ипотечные жилищные кредиты (по внутренним программам банка)

	Кредит без первоначального взноса	Выкуп доли в квартире	Основной жилищный	Кредит без расчета платежеспособности	Кредит на приобретение и ремонт жилья
Цель кредита	приобретение (строительство) жилого помещения	Приобретение доли жилого помещения, кроме доли в комнате	Приобретение (строительство) жилого помещения	Приобретение (строительство) жилого помещения	Приобретение готового жилого помещения, его ремонт и иные неотделимые улучшения
Валюта кредита	Рубли РФ
Обеспечение	Залог имеющегося в собственности Заемщика или третьего лица жилого помещения И ОДНОВРЕМЕННО: - Залог приобретаемого жилого помещения, включая жилой дом с земельным участком ИЛИ - Залог прав требования по договору долевого участия в строительстве с последующей ипотекой в силу закона готового жилого помещения	- ипотека в силу закона приобретаемой доли в жилом помещении; - ипотека в силу договора доли в приобретаемом жилом помещении уже находящейся в собственности заемщика	-залог приобретаемого жилого помещения, включая дом с земельным участком -залог прав требования по договору долевого участия в строительстве с последующей ипотекой в силу закона готового жилого помещения		залог приобретаемого жилого помещения, включая дом с земельным участком
Сумма	минимальная сумма: 300 000 руб. максимальная сумма: до 100 % стоимости приобретаемого жилого помещения	минимальная сумма: 300 000 руб. максимальная сумма: 100 % от оценочной стоимости приобретаемой доли в жилом помещении	минимальная сумма: 300 000 руб. максимальная сумма: определяется платежеспособностью заемщика, но не более 90,0% от стоимости жилого помещения	минимальная сумма: 300 000 руб. максимальная сумма: Не более максимального размера ссуды, включаемой в портфель однородных ссуд, и не более 50,0% от стоимости жилого помещения	минимальная сумма: 300 000 руб. максимальная сумма: определяется платежеспособностью заемщика, но не более 90% от стоимости жилого помещения
Первоначальный взнос	по желанию Заемщика	по желанию Заемщика	не менее 10,0% от стоимости жилого помещения	не менее 50,0% от стоимости жилого помещения	по желанию заемщика
Процентная ставка, год	При приобретении готового жилого помещения: – 15% годовых При строительстве жилого помещения: – 16% годовых на период строительства, – 15% годовых с 1-го числа месяца, следующего за месяцем выдачи закладной первоначальному залогодержателю
Срок	Не более 20 лет
Категории заемщиков	Для всех категорий заемщиков		Для иных категорий заемщиков.	Для всех категорий заемщиков	Для всех категорий заемщиков
Требования к платежеспособности	Коэффициент П/Д ≤ 50 %		Коэффициент П/Д < 50%	Без анализа платежеспособности	Коэффициент П/Д < 50%
Требования к заемщику (ам)	-возраст не менее 18 лет на дату выдачи кредита и не более 65 лет на дату окончания кредитного договора -наличие регистрации на территории административно-территориальных единиц присутствия подразделений ОАО «Далькомбанк» (край, область, республика и пр.)
Требования к предмету залога	износ предмета залога не более 60 % на дату окончания кредитного договора; отсутствие несовершеннолетних собственников в закладываемом жилье (за исключением кредитов, выдаваемых в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище на 2002 – 2010 годы); отсутствие зарегистрированных лиц в закладываемом жилье на момент регистрации договора купли-продажи (на момент регистрации договора купли-продажи допускается регистрация в приобретаемом жилом помещении покупателя жилого помещения, супруга /супруги и детей покупателя жилого помещения); все жилое помещение после приобретения доли жилого помещения должно находиться в собственности заемщика (-ов) (применяется для подпрограммы «Выкуп доли в квартире»); оформление закладной по усмотрению Кредитора.
Страхование	Страхование производится в страховых компаниях, аккредитованных ОАО «Далькомбанк» имущество по полному пакету рисков, титул собственности в течение трех лет по приобретаемому готовому помещению / по имеющемуся в собственности закладываемому жилому помещению до достижения срока нахождения помещения в собственности залогодателя 3 (трех) лет / по законченному строительством жилому помещению при наличии уступок прав на помещение – обязательно. В иных случаях страхование титула собственности не обязательно, страхование жизни и здоровья Заемщика (ов) не обязательно
Порядок погашения	Ежемесячно аннуитетным платежом. Мораторий на досрочное погашение 6 месяцев. Возможна отмена моратория на досрочное погашение. Решение о наличии либо отмене моратория принимает лицо, уполномоченное подписывать кредитный договор
Комиссии	Перевод кредитных средств в пользу юридического лица, физического лица: внутри Банка 0.7%, максимум 10 000 руб. в другой банк 1%, максимум 15 000 руб.