Вторичный рынок (в рамках стандартов ОАО "АИЖК")

приобретение жилого помещения (квартира) на вторичном рынке

рубли РФ

минимальная сумма – 300 000 рублей, но не менее 30 % стоимости жилого помещения
максимальная сумма: не более 4 000 000 рублей и

• не более 70 % от стоимости приобретаемой и передаваемой в залог Квартиры;
• не более 90 % от стоимости приобретаемой и передаваемой в залог Квартиры – в случае страхования ответственности Заемщика перед Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств, обеспеченных ипотекой;

• минимальный срок – 36 месяцев
• максимальный срок – 300 месяцев

Срок кредита должен быть кратен 1 году

• не менее 10% от стоимости приобретаемого жилого помещения при условии страхования  ответственности Заемщика;
• не менее 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения без оформления страхования ответственности Заемщика.

Наемные сотрудники/индивидуальные предприниматели, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ

Для наемных работников:
коэффициент П/Д ≤ 45 %
Для индивидуальных предпринимателей:
П/Д < 50 % совокупного дохода Заемщиков

• возраст не менее 18 лет на дату выдачи кредита и не более 65 лет на дату окончания кредитного договора
• наличие регистрации на территории административно-территориальных единиц присутствия подразделений ОАО «Далькомбанк» (край, область, республика и т.д.)

• в качестве Заемщика может выступать лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с воинской службы с зачислением в запас, при условии привлечения дополнительного Заемщика (ов), не подлежащих призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву;
• в качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения Созаемщика, не являющегося индивидуальным предпринимателем;

Основное обеспечение:

• залог приобретаемого жилого помещения;

 Дополнительное обеспечение:

• Поручительство одного или более физических или юридических лиц с достаточной совокупной платежеспособностью (по требованию Банка)
• Страхование ответственности Заемщика перед Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств, обеспеченных ипотекой (по желанию Заемщика)

• износ предмета залога не более 50% на дату выдачи кредита;
• отсутствие несовершеннолетних собственников в закладываемом жилье;
• отсутствие зарегистрированных лиц в закладываемом жилье на момент регистрации договора купли-продажи (на момент регистрации договора купли-продажи допускается регистрация в приобретаемом жилом помещении покупателя жилого помещения, супруга /супруги и детей покупателя жилого помещения);
• обязательное оформление закладной.

• страхование производится в страховых компаниях, аккредитованных ОАО «АИЖК»
• личное страхование Заемщика (ов) (по желанию Заемщика (ов))
• страхование имущества - по полному пакету
• страхование титула собственности в течение 3 (трех) лет по приобретаемому готовому помещению / по имеющемуся в собственности закладываемому жилому помещению до достижения срока нахождения помещения в собственности залогодателя 3 (трех) лет / по законченному строительством жилому помещению при наличии уступок прав на помещение - обязательно. В иных случаях страхование титула собственности не обязательно.
• Страхование ответственности Заемщика перед Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств, обеспеченных ипотекой (по желанию Заемщика)

• независимая оценка жилья производится в оценочных компаниях, аккредитованных ОАО «АИЖК»
• на дату выдачи кредита отчет об оценке должен содержать сведения не ранее чем 6 месяцев от даты проведения оценки.

• ежемесячно аннуитетным платежом в срок не позднее последнего числа каждого месяца;
• досрочное погашение – без моратория;
• частичное досрочное погашение в сумме не менее 10 000 руб. на основании заявления, направляемого в Банк не позднее 15 календарных дней.

В соответствии с Тарифами ОАО «Далькомбанк» на услуги для физических лиц